Budowa domu to zawsze ogromne wyzwanie, zarówno jeśli chodzi o sprawy finansowe, ale także kwestie formalne, czy czas, jaki trzeba na to poświęcić. To dlatego tak ważne jest odpowiednie zaplanowanie poszczególnych etapów, dzięki czemu zmniejszamy ryzyko opóźnień czy wystąpienia większych problemów. Podpowiadamy, od czego zacząć budowę domu i na jakie aspekty zwrócić szczególną uwagę. Sporządzenie szczegółowe harmonogramu działań to jeden z głównych kluczy do sukcesu jeśli mówimy o budowie domu. Bardzo ważne jest bowiem zachowanie odpowiedniej kolejności, co wiąże się m.in. z obowiązującymi regułami prawnymi. Cała inwestycja musi być przeprowadzona zgodnie z prawem, co wymusza na właścicielu zrealizowanie określonych formalności. O czym dokładnie mowa?

Od czego zacząć budowę domu w 2024 roku?

Pierwszą rzeczą, jaką trzeba zrobić na drodze do postawienia domu, jest oczywiście zakup właściwej działki budowlanej. Na tym etapie trzeba sprawdzić przede wszystkim Księgę Wieczystą danej działki, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, sporządzić szczegółowe mapy geotechniczne. Konieczne może okazać się uzbrojenie działki, a więc doprowadzenie do niej prądu, wody, gazu czy kanalizacji. Jeśli już zrealizujemy wszystkie te punkty, nie pozostaje nic innego, jak zamówić u architekta projekt domu lub skorzystać z gotowych projektów, które w niemal każdym przypadku można modyfikować według indywidualnej wizji.

Budowa domu - formalności i koszty

Zebranie całej dokumentacji i spełnienie wszelkich formalności prawnych, które są niezbędne, aby przystąpić do budowy domu, może zająć nawet kilka miesięcy. Potrzebny będzie wypis i wyrys z miejscowego planu przestrzennego, mapa zasadnicza oraz mapa do celów projektowych wykonana przez geodetę, a także wszelkie oświadczenia o tym, że mogą być przyłączone poszczególne instalacje i sieci. Następnie warto znaleźć zaufanego i sprawdzonego kierownika budowy, który będzie zarządzać całością prac i monitorować każdy z etapów. Budowa domu podzielona jest zazwyczaj na kilka etapów: stan surowy, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, ocieplenie, tynki oraz instalacje, a także wykończenie obiektu i prace montażowe. Trudno jednoznacznie oszacować koszt budowy domu, ponieważ jest to kwestia indywidualna. Na wydatek ten składa się bowiem mnóstwo elementów, od ceny działki, kosztu projektu, przez zakup materiałów, kończąc na robociźnie.

O co zadbać przy budowie domu?

Jedną z istotniejszych rzeczy, o których należy pamiętać jeszcze na etapie budowy domu, jest uregulowanie kwestii gospodarki wodno-kanalizacyjnej. W wielu przypadkach inwestor musi skorzystać z alternatywnych rozwiązań, ponieważ na danym terenie nie poprowadzono jeszcze gminnej sieci. Jedną z najbardziej korzystnych opcji są przydomowe oczyszczalnie ścieków, które można wybudować w niemal każdych okolicznościach, szczególnie jeśli chodzi o oczyszczalnie biologiczne. Najlepiej zlecić wykonanie projektu takiej instalacji, a także jej montaż fachowej ekipie, która zajmuje się tym na co dzień.

Źródło: ARTYKUŁ SPONSOROWANY