Zmiany w przepisach budowlanych ułatwiają życie inwestorom prywatnym. Niestety nie wszystkim. Procedura uzyskiwania pozwoleń w urzędach jest prostsza tylko dla tych inwestorów, którzy budować będą na działkach objętych miejscowym planem przestrzennego zagospodarowania. Jeśli w mieście czy gminie aktualnego planu nie ma, inwestor musi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W starostwie zgłasza budowę dopiero, gdy wszystkie wymagane dokumenty zostaną zebrane.

Jeśli działka , na której planuje się budowę domu jednorodzinnego objęta jest miejskim czy gminnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, to zgodnie z nowymi przepisami, wystarczy zgłosić budowę do Wydziału Architektury i Budownictwa w starostwie. Jeśli urząd w ciągu 30 dni nie zgłosi sprzeciwu - można rozpoczynać budowę.
Faktycznie więc w powiecie brodnickim inwestorzy czekać powinni dłużej, bo dotąd w Starostwie w Brodnicy pozwolenie na budowę uzyskiwało się przeciętnie w ciągu 10- 14 dni. Wystarczyło złożyć wszystkie wymagane prawem dokumenty. Takie same zresztą składać trzeba przy zgłaszaniu budowy wg nowych zasad.
Istotne więc dla inwestorów problemy pojawiały się nie w urzędach miejskich i gminnych, które nie miały aktualnych planów zagospodarowania przestrzennego. I tu nowe przepisy niczego nie zmieniły.
Nadal, jeśli brak miejskiego lub gminnego planu zagospodarowania przestrzennego, inwestor musi starać się w Urzędzie Miasta lub Gminy o decyzję o warunkach zabudowy, co może być czasochłonne

Źródło: Starostwo Powiatowe